Meesters in landmeetkunde
Met onze ervaring in het meten van percelen ondersteunen we jou tijdens het hele proces. Als beëdigd landmeter-expert voorzien we jou met objectief en kwalitatief advies.
Topografie
Onze intern opgeleide landmeters brengen jouw perceel nauwgezet in kaart. Met onze robotische totaalstations van Leica Geosystems wordt een globaal beeld gevormd van het perceel in een topografische kaart. Het vormt de ideale basis voor inplantingsplannen en grenbepalingen.
Grensbepaling
Met een grensbepaling kunnen zowel particulieren als professionals discussies vermijden bij een (ver)koop of bouw van een woning. Dankzij ons ben je écht honderd procent zeker.
Splitsingen en verkavelingen
Wens je uw perceel op te delen? Dan staan we jou graag bij met raad en daad. Van opmeting en grensbepaling tot het precadastreren van de nieuwe percelen.
Werfbegeleiding
Als aannemer wil je zo weinig mogelijk tijd verliezen voor de bouw van start kan gaan. Daarom gaat Bureau Buyle het voorbereidend werk voor jou doen, zodat jij vanaf dag 1 kan focussen op waar je goed in bent.
Ook hiervoor kun je op Bureau Buyle rekenen
Naast onze expertise op vlak van grensbepalingen, schattingen en werfbegeleiding zijn er nog andere diensten waarvoor je bij Bureau Buyle terechtkan.
Voor onze schattingen gaan we, zoals altijd, secuur te werk. We maken een grondig en uitgebreid verslag, waarin we op een onderbouwde manier onze denkwijze uitleggen.
In een basisakte delen we een gebouw op in meerdere kadastrale entiteiten. Bureau Buyle zorgt hierbij ook voor de verdeelsleutel die de kosten aan gemeenschappelijke delen bepaalt.
Veelgestelde vragen
Bij landmeten en 3D scanning komt heel wat kijken. Om je eventuele vragen te beantwoorden, hebben we dit overzicht gemaakt. Niet gevonden wat je zocht? Laat het ons weten!
Een topografische meting brengt alle zichtbare elementen van een terrein in kaart, zoals gebouwen, verhardingen en hoogteverschillen.
Een grensbepaling is een topografische opmeting die wordt aangevuld met het vastleggen van de juridische perceelgrenzen.
We luisteren uiteraard naar de noden om van daaruit een gepaste oplossing te bieden. Doorgaans zijn topografische opmetingen centimeternauwkeurig. Bij 3D scanning kunnen we de nauwkeurigheid van de opmeting van het gebouw optrekken tot 2-3mm.
Alles hangt af van de situatie, dus bespreek het zeker bij uw aanvraag zodat we u een realistisch beeld kunnen geven van de mogelijkheden.
Het kadastraal percelenplan legt de horizontale omvang van grondeigendom niet vast. Artikel 3.61, §2 Burgerlijk Wetboek stelt dat ‘De grenzen van grondeigendom worden in eerste instantie bepaald door verkrijgende verjaring. Bij gebreke hiervan, bepaalt de authentieke akte tot afpaling de perceelsgrens, behoudens later contract die deze wijzigt. Bij gebreke van afpaling, worden de perceelsgrenzen bepaald door de eigendomstitels. Bieden ook deze geen uitsluitsel, dan worden de perceelsgrenzen vastgelegd volgens de toestand van het bezit en de andere feitelijke indiciën, waaronder de feitelijke afsluiting en de kadastrale documenten.’
Het is dus mogelijk dat er een verschil is tussen de informatie opgenomen in de kadastrale documentatie (kadastraal percelenplan, oppervlakte) en de juridische horizontale omvang van grondeigendom.
(bron: Federale Overheidsdienst Financiën)
De versie van het kadastraal plan dat je online kan raadplegen is in heel veel gevallen niet correct. Deze werd vaak gecreëerd aan de hand van de luchtfoto of het samenbrengen van ingescande schetsen.
We adviseren dus sterk om hier niet op te vertrouwen of hierop verder te werken. Ook de downloadbare GRB-kaart is niet perse een correcte weergave van uw onroerend goed.
Wil je een correcte weergave van uw perceel, dan is een grensbepaling de ideale oplossing.
